打倒!金持ち父さん サイトマップ お気に入りに追加 | |||||||||||||||||
〜『不動産投資の金利上昇リスク』を『米国株』で回避!『米ドルの将来価値』を分析♪〜スポンサード リンク ○ご質問 おっさん様 かなり前にご連絡したことがある極東船長と申します。 『不動産投資』を『専業』で生計を立ててます。 『個人資産』は、 『借入』を円滑にする!!ために、 ほぼ『普通預金』で!! 取り引き金融機関に置いてありますが、 今後は、 ・『米国不動産投資』や ・『米国株』へ!! 投資を考えていたところです。 暫くぶりに、 おっさん様のホームページを見ましたら (前回はおそらく2008年頃) かなり順調に利益を出されてて感激をいたしました。 不動産では、 所有の法人の借入が『日本円』で、 『○億円』ほどにもなりましたので、 日本国と同じように、 『インフレ』になりましたら、 → 『借金』が目減りするポジションですが、 『変動金利』が『半分』を占めていますので 『金利』がハイパーになれば爆死します。。笑 その為、『個人資産』をほぼすべて、 『米国株』にする!!のがヘッジになるかと考えています♪ 『米ドル通貨』自体は、 『ロバートキヨサキ氏』も指摘のように ドンドン価値がなくなる!!と 私は考えていますが、 おっさん様は、 『米ドル通貨の将来価値』についてはどの様にお考えでしょうか? 米国株は、 おっさん様の提言にそって 何も考えずに!! 『VYM』と『SPY』へ!! 『半々』で投資する!!のが良さそうですね。 その際、購入のタイミングはどの様に投入するのが、 ベストなのでしょうか? 以上2点がご相談でした。 時間があるときにでもご返信いただけると幸いです。 Quetion by 極東船長さん ※参考:おっさんは、2001年9月、『100万円の軍資金』で、投資をはじめました♪ おっさんの『お金持ちへの道』途中経過♪ → 『運用成績』、『配当金』、『不労所得グラフ♪』 『年度別運用成績』 『投資先投資レポート』 『当サイトの運営方針』 『自己紹介』 『メディア掲載履歴』 『金持ちへの戦略』 スポンサード リンク ○ご回答 極東船長さん、 『金持ちへの相談所』へ『素晴らしいご相談』を下さり、ありがとうございます♪ 極東船長さん、お久しぶりです♪ ご連絡を下さり、心からうれしいです!! >暫くぶりに、おっさん様のホームページを見ましたら かなり順調に利益を出されてて感激をいたしました。 まだまだです!!笑 途中経過で、たくさんの投資判断を失敗してきた!! と思います。。笑 今後とも、これまでの失敗経験を活かして!! → 投資家として成長していきたい!!と思います♪ >『個人資産』は、 『借入』を円滑にする!!ために、 ほぼ『普通預金』で!! 取り引き金融機関に置いてありますが、 『米国不動産投資』や『米国株』へ投資を考えていたところです。 極東船長さんもご指摘の通り、 日本では、 『マイナス金利の時代』に突入しました!!し、、 『マイナス金利を徹底分析♪日銀は本気で!!日本をインフレにする!!』 『『マイナス金利時代』の『資産運用』を徹底分析♪『株式投資』へシフトしよう♪』 『普通預金』に関しては、、 → 『インフレ非対応資産』であり、、 → 『ハイパーインフレ』を乗り切ることはできない!! と思います。。泣 『『銀行倒産』の危機、『銀行預金』が危険すぎる!!理由。。』 『ペイオフ徹底分析♪『銀行預金』が危険すぎる!!理由』 『銀行預金は本当に『安全』なのか?銀行に安心して『お金』を預けられる時代は終わった!』 なので、 『米国株』や『米国不動産投資』へ投資される!! という極東船長さんの『方針』は正しい!!と思います♪ 『ハイパーインフレが絶対に!!起きる理由を徹底分析♪』 >『インフレ』になりましたら、 → 『借金』が目減りするポジションですが、 『変動金利』が『半分』を占めていますので 『金利』がハイパーになれば爆死します。。笑 その為、『個人資産』をほぼすべて、 『米国株』にする!!のがヘッジになるかと考えています♪ 『不動産投資における『ハイパーインフレ対策』を徹底分析♪』 にて取り上げました通り、 極東船長さんのご指摘の通り!! 今後の日本では、 『ハイパーインフレリスク』があり、、 『変動金利のローン』は、、 → 『金利上昇リスク』が高い!!です。。泣 『住宅ローン徹底分析♪『固定金利の住宅ローン』が『お宝ローン』になる!!理由♪』 『住宅ローン徹底分析♪『変動金利の住宅ローン』が危険すぎる!!理由とは?』 もちろん、『不動産』は、 『インフレ対応資産』なので、 『インフレ率』に応じて!! → 『価格』が上昇する!!ことが期待できますが、、 日本が『ハイパーインフレ』になる!!と、、 『日本経済』は、 → 大混乱!!に陥りますので、、 『ハイパーインフレという『革命』をきっかけに日本はゼロから!!生まれ変わる♪』 『数年間』は、、 『不動産価格』は、、 → 『インフレ率』に追いつかない!!と思います。。泣 よって、 極東船長さんのご指摘の通り、 ハイパーインフレ後、 → 『日本円』が大暴落する!!ことになりますので、 『資産防衛のためのハイパーインフレ対策♪日本円の価値が10分の1になる理由とは?』 『ハイパーインフレ』が勃発する前までに!! 『米国株』を代表とする!! 『外国通貨建て資産』を持っているかどうか?? これこそが、 『個人金融資産』を守る!!ポイントになると思います♪ 『日本人の外貨建て資産を徹底分析♪インフレ対策として海外投資が加速している!理由』 『『日本人の海外投資』を徹底分析♪『日本円』が暴落する前に『海外資産』投資を!』 加えて、 『借金の元本』に関しては、 『ハイパーインフレ』により、、 → 実質的に!!『希薄化』されます♪ので、 『海外資産』を『ヘッジ』として持っておけば♪ ・『借金の元本』を『返済』する!! ことも可能ですし、 ・『米国株の配当金』という『フロー収入』を使って、 『変動金利ローン』が上昇した分のキャッシュフローを補てんする!! ことも可能です♪ おそらく、、『数年間』我慢すれば♪ 『インフレ率』に応じて!! 『家賃相場』も上昇する!!ので、 『米国株の配当金』による補てんも、 → 必要なくなってくる!!と思います♪ さらに!! 日本の『ハイパーインフレ』の場合、 『日本政府の財政破綻危機』をきっかけにして、、 『日本国債』が大暴落する!!ことから始まり、、 → 『金利』が急上昇して!!おりますので、、 『日本の財政問題は、もう手遅れ!!金利が上がる!だけでハイパーインフレに突入する!』 『日本の借金を徹底分析♪日本の財政破綻、ハイパーインフレ突入は避けられない!』 『金利上昇』に耐えきれない!! → 『投資家』が出てくる!!可能性があり、、 短期的に、、 『不動産マーケット』が大暴落する!!ことが予想されます。。汗 『銀行』も、、 『日本国債の含み損』によって、 → 『生き残り』のために!! → 『自己資本確保』に全力を尽くしている!! と思いますから、、 『不動産投資』にはかなり厳しくなる!!と思います。。汗 なので、その時こそ!! 極東船長さんのような『プロの投資家』の出番だ!! と思います♪ ハイパーインフレ後、、 『不動産』が暴落する!!可能性があり、、 『不動産マーケット』には、 → 大きな『投資チャンス』が訪れそうですね♪ しかし、、 『体力』のある『投資家』だけしか!! 『バーゲンセール』には参加できない!!可能性が高いです。。泣 なので、『ハイパーインフレ』に備えて!! 『海外資産』を保有しておくことが大切ですね♪ >『米ドル通貨の将来価値』についてはどの様にお考えでしょうか? 『『米ドル資産』vs『円建て資産』を徹底分析♪円の計画破綻と米ドルの輝く未来♪』 でも分析しておりますが、 かなり『難しい議題』だ!!と思います。。汗 『米ドル資産』vs『円建て資産』という視点で、 → 『相対的』に見れば!! 『米ドル』>>>『日本円』 という判断はできますが、、 『米ドル』は、、 → 『インフレ通貨』でありますし、、 『超長期的』に見て!! 『米ドル』が『基軸通貨』であり続けるのか?? については、、 今後の、、 『政治的』、『軍事的』、『経済的』な、、 → 『パワーバランス』をみていかないと、、 → 判断ができません。。 『21世紀』に入り、、 → 『世界情勢』は変化が激しい!!ですし、、 10年後、20年後、30年後、 『世界』がどうなっているのか?? 『予想』が難しい!!ですよね??泣 しかし、、少なくとも、、 『アメリカの未来は明るいか?日米債務残高、日米財政赤字比較♪』 『アメリカの未来は明るいか?日米経常収支比較♪』 をみれば、、 アメリカの『双子の赤字』も、 → 『改善傾向』にありますし♪ 『シェールガス開発』に関しても、 → 『アメリカの中東依存』を大きく減らす!!ことにつながり、 → 『アメリカの国力』を強くする!!要因になります♪ 『シェール革命でアメリカが世界一の産油国に!米国株でシェール革命の恩恵を受けよう♪』 なので、、 『資本主義経済』の『世界』が続く限り、、 『大切な資産』の『置き場所』は、 → やはりアメリカが『メイン』になる!!と思います♪ また、現状では、、 『消去法』で考えても、、 『アメリカ以外』に安心して『資産』を投資できる候補がない!! というのが実際のところだ!!と思います。。 よって、我々、投資家としましては、、 慎重に!!『経過』を観察してき♪ アメリカ以外の『有力候補』が出現すれば!! → 『シフト』していきたいところです♪ なので、、 極東船長さんの『米ドル』ではなく、『米国株』へ投資する!! というスタンスは素晴らしい!!と思います♪ 『米国株』の『メインプレイヤー』は、、 ほとんどが!!『グローバル企業』ですから、、 アメリカだけに依存せずに!! 『世界経済の成長』に伴って!! → 『成長』を続ける!!ことと思います♪ 『米国株投資で1億円を目指そう!!』 『すべての日本人が米国株投資すべき理由とは?』 『米国株へ投資するならマネックス証券が最強である!7つの理由とは?』 >米国株は、おっさん様の提言にそって 何も考えずに!!『VYM』と『SPY』へ!! 半々で投資するのが良さそうですね。 その際、購入のタイミングはどの様に投入するのが、 ベストなのでしょうか? そうですね♪ 極東船長さんは、 → 『不動産投資』がメイン!!ですから、 『VYM』と『SPY』へ何も考えずに!! → 『シンプル』に『分散投資』される!! ことが最も『手間暇』もかからず最高だ!!と思います♪ 『SPY投資分析レポート♪アメリカの超優良企業の全体へ投資できる!』 『VYM投資分析♪米国高配当株へ分散投資して『3%以上の配当金』をゲットしよう!』 『海外ETFの賢い投資法♪』 また、『リスクヘッジ』として、『1割』ぐらいは、、 → 『世界中へ分散投資』が可能である!! → 『ACWI』へ分散してもよいかもしれません♪ 『配当金』をみる!!と、、 2016年2月現在、、 『VYM』 『3.39%』 『SPY』 『2.88%』 『ACWI』 『2.84%』 となっております♪ 『マイナス金利の世界』に突入した!! 『日本』からみる!!と、、 『ハイパーインフレリスク』を『ヘッジ』しながら♪ 『高い配当金』をもらえる♪のですから、 → 『良い投資』になる!!と思います♪ 『投資タイミング』としましては、、 2016年に入り、、 世界的に『株価が暴落』しており、、 → 『割安感』が出てきており♪ → 『投資チャンス』と呼べる!!と思います♪ 『『2016年投資戦略』を徹底分析♪『原油下落&円高』が『投資チャンス』になる!』 『『2016年株価暴落』を徹底分析♪『暴落相場』にどう立ち向かうか?』 2015年と比較して!! ・『米国株』に関しては、、 → 『15%』割安になっており、、 さらに!! ・『円高の進行』により、、 → 『10%』割安になってきております♪ なので、まずは!! 『投資予定金額』の『3分の1』程度を投資して!! あとは、 『半年』ぐらい待ってから♪ → 追加投資♪ または、、 さらに『割安』になる!!『タイミング』があれば、、 → 追加投資♪ という『投資スタンス』が良い!!と思います♪ 2016年は、 『世界の株式市場』にとって、 → 『波乱の年』になる!!可能性があり、 → 『バーゲンセール』が訪れる!!かもしれません♪ いずれにしても、、 2015年よりは『割安水準』にありますので、 『今の水準』で投資しても!! 数年間、寝かせておけば、、 → 良いリターンを得られる!!と思います♪ 『ハイパーインフレリスク』を『ヘッジ』して!! 『3%程度の配当金』を受け取りながら♪ → 『10年間』で『2〜3倍の投資リターン』を獲得する!! ぐらいの『投資案件』になれば思います♪ いかがでしたでしょうか?? 少しでもお役にたてる部分があれば、光栄です♪ 極東船長さん!! 皆さんの参考になる!! ご相談を頂きありがとうございました♪ 『資産』を守り、増やしていくために!!! どうかご一緒に頑張っていきましょう♪ 今後とも、ご相談をお待ちしております!! 『金持ちへの鉄則♪』&『金持ちへの道』をフル活用して!! → 『経済的自由』を手に入れましょう♪ Answered by おっさん スポンサード リンク ※日本の金融危機が起きる前に!! → 今こそ!!個人金融資産の『インフレ対策♪』が必要不可欠ですっ!! → 参照:『外国通貨建て資産へ投資する!!ということ。』 → 『インフレ対策徹底本部』 『日本にハイパーインフレがやってくる!!』 → 『ハイパーインフレに便乗して!資産を10倍以上にしよう♪』 → 『資産防衛のためのハイパーインフレ特集♪』 → 『ハイパーインフレで資産100倍計画♪』 → 『FX投資でもハイパーインフレ対策♪』 → 『FX投資で資産を30倍にする!!ハイパーインフレFX投資法』 『金持ちへの相談所』へ戻る!! ※投資資金を賢く獲得しよう♪ → 『クレジットカード利殖法♪』 ※今後、日本では、 → 『消費者物価指数』が高まり、、 → 確実に!!『インフレ』が進行していきますから、、 銀行預金にしておくと、、『大切な資産』は、 → 実質的に減り続けていくことでしょう。。泣 また、日本の『近い将来』を分析すると、、 ・『貿易赤字』の定着 ・『経常赤字国』へ転落。。 ・『日本国債暴落』。。 をきっかけにして、、 ・日本発の『金融危機』の勃発。。 ・日本の『財政破綻』が現実化 → 『日本がハイパーインフレ突入へ!!』 → 『日本で本当に!!ハイパーインフレが発生するのか?』 → 『ハイパーインフレ徹底対策のまとめ♪』 という流れで、、 ・『1米ドル=1000円』の超円安時代。。 になりそうな雰囲気です。。泣 なので!! 『日本円の価値』がある♪今のうちに!! ・『日本のハイパーインフレリスク』に対応しつつ♪ 『コカ・コーラやP&G、JNJ』のような安定優良企業の株式へ、 → 資産をシフト!!しておくことで、 配当金を『3%』もらいながら、、 資産を『米ドル建て』にして、 → 長期的な『円安』に備えることができます♪ グローバル優良企業への投資は、 ・インフレ対策 ・円安対策 ・安定配当収入 と、『一石三鳥』の投資なのです♪ どうかご一緒に、楽しみながら♪ 投資していきましょう!! 参考:『米国株投資で1億円を目指そう!!』 『すべての日本人が米国株投資すべき理由とは?』 『米国株の高配当金ランキング♪連続増配の超優良企業へ投資しよう!』 『金持ちへの鉄則♪』 『アマゾン定期おトク便を活用して!月1万円生活費を節約しよう♪』 |
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