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〜『住宅ローンの金利引き下げ交渉』を徹底分析♪『月１万円』住宅ローンを減らそう！〜２０１６年１月に導入された！！ 『日銀』による『マイナス金利政策』によって！！ 『住宅ローン金利』が、、、 → 『史上最低水準』まで！！下がっております♪ 『『マイナス金利時代の資産運用』徹底対策本部♪』 『マイナス金利を徹底分析♪日銀は本気で！！日本をインフレにする！！』 『『マイナス金利時代』の『資産運用』を徹底分析♪『株式投資』へシフトしよう♪』 『住宅ローン金利』が下がった！！影響により、、 早速！！ → 『住宅ローンの借り換え件数』は、、 → 『２．５倍』まで急増している！！ようです♪ 現在、、 『住宅ローン』を借りている方は是非！！ 『住宅ローンの借り換え』を実行する！！ことで、 遠慮なく！！ → 『マイナス金利』の恩恵を受けましょう♪ スポンサード リンク 『住宅ローンの借り換え』を行う！！ことで、、 → 『月数万円』以上！！ → 『住宅ローンの支払い』を減らせる！！ 可能性があるのです♪ 『住宅ローンの借り換え』で！！ → 『お宝ローン』を手に入れましょう♪ 『住宅ローン徹底分析♪『固定金利の住宅ローン』が『お宝ローン』になる！！理由♪』 『住宅ローン徹底分析♪『変動金利の住宅ローン』が危険すぎる！！理由とは？』 『『変動金利』の住宅ローンが危険すぎる！理由。。『支払額』が３倍以上！になるリスク。』 『『マイナス金利の住宅ローン』を徹底分析♪住宅ローンが『マイナス金利』になる可能性！！』 『『住宅ローンの借り換え』を徹底分析♪『超低金利住宅ローン』を組む！！最後チャンス♪』 『『住宅ローン借り換え』を徹底分析♪『お宝ローン』を手に入れる！！』 そして、 『住宅ローンの借り換え』で手に入れた！！ → 『節約額』を『軍資金』にして！！ → 『資産運用』を行う！！ことで♪ 『金持ちへの道』＆『金持ちへの鉄則』を活かして！！ どうかご一緒に！！ → 『経済的自由』を手に入れていきましょう♪ さて！！今回は、、、 『住宅ローンの金利引き下げ交渉』を徹底分析していきます♪ 『住宅ローン借り換え』の前に！！ 現在、住宅ローンを借りている銀行と、、、 → 『住宅ローン金利』引き下げ♪交渉をしてみましょう！！ 一般的に、、、 『住宅ローン金利』を引き下げる！！には、、 『住宅ローン借り換え』が必要ですが、、、 『銀行』と交渉する！！ことで、、、 実は、、 『住宅ローン』を他行へ！！ → わざわざ『借り換え』をしなくても！！ 『銀行の判断』によっては！！ 『住宅ローン金利』を引き下げる！！ ことができる場合がある！！のです♪ しかしながら、、 『銀行との金利交渉』は、、 本来は！！『禁じ手』です。。。汗 何故ならば、、 『既存の住宅ローン金利』は、 『住宅ローン』を借りた時に銀行と『約束』した契約！！ だからです。 『銀行』にとっては、、 『住宅ローン金利』が下がってきているからといって、、 過去に契約した『固定金利』を引き下げる！！ことは、、 → 契約違反です。。。 なので、、 本来ならば！！ 『過去の契約』を変えたいのであれば、、、 『他行への住宅ローン』を借り換える！！ ことが『本筋』となります。。汗 一方で、、 『銀行の立場』としては、、 『住宅ローン借り換え』が実行されて、、 『既存の住宅ローン契約』が『他行』へいってしまうと、、 『銀行の融資残高』が減ってしまい。。 → 同時に、、『金利収入』も減ってしまうことから、、、泣 『住宅ローン金利』を引き下げしてでも！！ → 『住宅ローン融資』を続けたい！！ という気持ちもあるのです。。 もちろん、 『銀行』にとって一番いいのは、、、 『既存の住宅ローン契約』のまま！！ ・『住宅ローン借り換え』も、、 ・『住宅ローン金利引き下げ』も！！ しないで、 そのまま借り続けてくれる！！ことがベストです♪ しかし、、現在は、 日銀の『マイナス金利』＆『金融緩和』政策の恩恵によって♪ → 住宅ローン金利水準は過去最低水準！！となっており、、 → 『住宅ローン借り換え』が活発化して！！おりますので、、 『銀行の立場』に立っても！！ 『住宅ローン金利』を引き下げてでも！！ → そのまま！！借りつづけていてくれた方がいい♪ という判断になると思います。 スポンサード リンク 銀行としても、、 『住宅ローン融資』には、 → 『審査』などで『手間暇』もかかっておりますし、、 『住宅ローン競争』は激化して！！おりますから、、汗 → 『住宅ローン融資残高』を死守する！！ ことはとても大切なことなのです♪ なので、遠慮なく！！ 『住宅ローン金利引き下げ』交渉をしてみる価値がある！！ と思います♪ 我々としても、 『他行』へ『借り換え』をしなくても、、 → 『既存の銀行』で『金利』を引き下げてくれる♪ のであれば、 『メリット』はとても大きい！！です♪ 『住宅ローンの借り換えコスト』は、、 → 『数十万円』必要になりますが、、、 同一行内の『住宅ローン金利引き下げ』であれば、、 → 『２、３万円』で済みます♪ さらに！！ 『他行への住宅ローン借り換え』ですと、、 『審査』もありますし、、 『必要書類』も多いですから。。。 → 『手間暇』がかかる！！のです。。 よって、積極的に！！ 『住宅ローン金利引き下げ』交渉をトライしてみましょう♪ 『銀行』にとっても、、 『住宅ローン融資』がなくなるよりは、、 → 『金利引き下げ』に応じた方がマシ！！なのですから♪ ２０１６年９月現在、、 『日本国債金利』は『マイナス金利』へ突入しております。。。 ・日本国債２年物 −０．１９％ ・日本国債５年物 −０．１６％ ・日本国債１０年物 −０．０４％ ・日本国債３０年物 ＋０．５０％ いかがでしょうか？？ 『銀行』にとっては、 『日本国債』を保有していても、、 → 『マイナス金利』になってしまう！！のです。。。泣 『銀行』はこれまで、、 『余剰資金』を『日本国債』を保有する！！ことで、 → 『金利収入』を得ておりましたが、、、 『マイナス金利』に突入して！！以来、、 → 『日本国債』を減らしております。。。 この『現実』をみても、、、 『銀行』にとっては、、 『住宅ローン』は、『金利』が下がった！！といっても、、、 → とても『貴重な融資先』なのです♪ 『日本国債』を保有するよりも！！ → 『住宅ローン融資』なのです♪ よって、積極的に！！遠慮なく♪ 『住宅ローン金利引き下げ』交渉をトライしてみましょう♪ それでは！！ 『住宅ローン金利引き下げ交渉』のやり方を特集しましょう♪ まずは、 『住宅ローン金利の相場』をみてみましょう♪ ２０１６年９月現在 三井住友信託銀行 １０年固定 ０．４５％ １５年固定 ０．７５％ ２０年固定 ０．８０％ ３０年固定 ０．８５％ いかがでしょうか？？ とんでもなく！！ 『低金利』ですよね？？ おそらく、、 三井住友信託銀行が最安値なので、、 ここまで『金利交渉』で安くする！！ことは困難ですが、、 『目安』として知っておくとよいでしょう♪ つづいて、まずは！！ 『三井住友信託銀行のＨＰ』内で、 『住宅ローン借り換えシュミレーション』をしてみましょう♪ そして、その結果をプリントアウトして！！ 現在、住宅ローンを借りている銀行へ持っていきましょう。 ここからは！！ 『住宅ローン金利引き下げ交渉』です♪ 『流れ』としては、下記のように交渉してみましょう♪ ・『住宅ローン金利』水準が低下している。 ・『住宅ローンの借り換え』を検討している。 → プリントを出します。 しかし、、もしも！！ 『金利引き下げ』が可能であれば、、、 御行には大変お世話になっている！！ので♪ ・『現在の住宅ローン』で借りつづけたい！！ このように『交渉』してみましょう♪ ここからは、 『銀行の判断次第』となります♪ スポンサード リンク もしも、 『金利引き下げ』が可能であれば！！ ハイパーインフレに備えて！！ これを『機』に！！絶対に！！ 『長期固定金利』にしておきましょう♪ 『住宅ローン徹底分析♪『固定金利の住宅ローン』が『お宝ローン』になる！！理由♪』 『住宅ローン徹底分析♪『変動金利の住宅ローン』が危険すぎる！！理由とは？』 『『住宅ローンの借り換え』を徹底分析♪『超低金利住宅ローン』を組む！！最後チャンス♪』 『ハイパーインフレ対策徹底本部♪』 加えて、もしも、、 『金利引き下げ』が不可能だった場合でも、、 落ち込むことはありません！！ 上記の三井住友信託銀行へ！！ 『住宅ローン借り換え』を実行しましょう♪ おっさんのおすすめは！！ 『３０年固定０．８５％』です♪ 手間暇はかかっても！！ 『最高のお宝ローン』になる！！でしょう♪ 実は、、おっさんも、、 ２０１６年に『住宅ローン金利引き下げ交渉』を実行して！！ → 『金利引き下げ』をして頂きました♪ その結果、、 『月１万円』以上！！ → 『金利』が安くなった！！のです♪ すべては『日銀金融緩和』のおかげですね♪ みなさま、どうかご一緒に！！ 『マイナス金利政策の恩恵』を受けましょう！！ 『『マイナス金利時代の資産運用』徹底対策本部♪』 『『マイナス金利時代』の『資産運用』を徹底分析♪『株式投資』へシフトしよう♪』 いかがでしたでしょうか？？ おそらく、、 『２年』以上前に住宅ローンを組んだ！！方は、 『住宅ローン負担』を安くする！！ ことができると思います♪ 是非、トライしてみましょう！！ 『資産運用の本質とは？』 『豊かな老後を徹底分析♪豊かな老後の実現は、年金以外の定期収入にある！！』 『住宅ローン徹底分析♪『固定金利の住宅ローン』が『お宝ローン』になる！！理由♪』 『住宅ローン徹底分析♪『変動金利の住宅ローン』が危険すぎる！！理由とは？』 『『変動金利』の住宅ローンが危険すぎる！理由。。『支払額』が３倍以上！になるリスク。』 『『マイナス金利の住宅ローン』を徹底分析♪住宅ローンが『マイナス金利』になる可能性！！』 ※もしわかりにくい部分があれば、お気軽に、 → 『金持ちへの相談所』までご相談ください♪ また、もしよろしければ♪ 「打倒！金持ち父さん」をお友達にもご紹介してください♪ → 『当サイトの運営方針』 『自己紹介』 ※参考：おっさんは、２００１年９月、『１００万円の軍資金』で、投資をはじめました♪ おっさんの『お金持ちへの道』途中経過♪ → 『運用成績』、『配当金』、『不労所得グラフ♪』 『年度別運用成績』 『投資先投資レポート』 『当サイトの運営方針』 『自己紹介』 『メディア掲載履歴』 ※投資資金を賢く獲得しよう♪ → 『クレジットカード利殖法♪』 ※日本の金融危機が起きる前に！！ → 今こそ！！個人金融資産の『インフレ対策♪』が必要不可欠ですっ！！ → 参照：『外国通貨建て資産へ投資する！！ということ。』 → 『インフレ対策徹底本部』 『日本にハイパーインフレがやってくる！！』 → 『ハイパーインフレに便乗して！資産を１０倍以上にしよう♪』 → 『ハイパーインフレ徹底分析のまとめ♪』 ※今後、日本では、 → 『消費者物価指数』が高まり、、 → 確実に！！『インフレ』が進行していきますから、、 銀行預金にしておくと、、『大切な資産』は、 → 実質的に減り続けていくことでしょう。。泣 また、日本の『近い将来』を分析すると、、 ・『貿易赤字』の定着 ・『経常赤字国』へ転落。。 ・『日本国債暴落』。。 をきっかけにして、、 ・日本発の『金融危機』の勃発。。 ・日本の『財政破綻』が現実化 → 『日本がハイパーインフレ突入へ！！』 という流れで、、 ・『１米ドル＝１０００円』の超円安時代。。 になりそうな雰囲気です。。泣 なので！！ 『日本円の価値』がある♪今のうちに！！ ・『日本のハイパーインフレリスク』に対応しつつ♪ 『コカ・コーラやＰ＆Ｇ、ＪＮＪ』のような安定優良企業の株式へ、 → 資産をシフト！！しておくことで、 配当金を『３％』もらいながら、、 資産を『米ドル建て』にして、 → 長期的な『円安』に備えることができます♪ グローバル優良企業への投資は、 ・インフレ対策 ・円安対策 ・安定配当収入 と、『一石三鳥』の投資なのです♪ どうかご一緒に、楽しみながら♪ 投資していきましょう！！ 参考：『米国株投資で１億円を目指そう！！』 『すべての日本人が米国株へ投資すべき！！理由♪』 『米国株の高配当金株特集♪』 『金持ちへの鉄則♪』 『アマゾン定期おトク便を活用して！月１万円生活費を節約しよう♪』 |
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